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超過30年以上的老房子想有新面貌，可以向銀行申請貸款重建。臺灣銀行常董會昨（9）日通過，辦理危險及老舊建築物更新重建貸款要點，除針對符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」資格的房子外，更擴大至屋齡30年以上或經政府指定的評估機構認定為危險建物，只要經全體土地及合法建物所有權人同意重建，且取得建照者，就可以向臺銀申請更新重建優惠貸款。

臺灣金控暨臺灣銀行董事長呂桔誠說，銀行不單是獲利，更要兼顧公益，因此在上月總統府公告施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」後，臺銀內部就提出此前瞻性思考，相當快速推出此次專案，且擴大至老建物（30年以上），危建物（認定為危險建物），初期先推出專案貸款額度1,000億元，未來將視實際承作狀況予以增加。內政部統計，全台屋齡超過30年的老屋逾384萬間，臺北市約有8.6萬棟。呂桔誠說，這些老屋都相當需要整合重建，但過往都更曠日費時，現在推出此專案，可以針對一棟就可以洽談整合，可以加速重建，且最高可以全額貸款，是相當好的專案，未來也希望其他銀行共襄盛舉。

臺銀主管說，初期整合不容易快，但只要全體所有權人同意後，預計將可加快速度。其他銀行主管分析，以都更為例，若有相關專案，可以將基地切成幾塊，先行重建，可以加快都更速度，避免釘子戶的問題。呂桔誠說，此次專案，針對借款人所需的興建工程資金，最高可全額貸款，貸款期限最長5年，目前最低可享2.3％利率優惠。至於專案貸款當中，屬個人房貸原有債務代償貸款的部份，利率得再優惠最高50點，目前最低為1.8％。呂桔誠分析，專案貸款須搭配不動產信託及建經公司續建等機制，以控管風險，有助建物順利興建完成。重建後對都市市容景觀及民眾居家安全與品質，可大為提升。(工商時報)

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